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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Carmel 房市月报
Putnam County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.0%，在售库存增加 15.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$577K
去年同月 $503K · +14.8%
成交套数
15
去年同月 12 · +25.0%
月末在售库存
59
去年同月 51 · +15.7%
平均在市天数
44 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
97.5%
去年同月 102.1%
新挂牌
21
去年同月 22 · −4.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 22 | 21 | −4.5% | 291 | 290 | −0.3% |
| 成交套数 | 12 | 15 | +25.0% | 181 | 239 | +32.0% |
| 平均在市天数 | 30 | 44 | +46.7% | 51 | 45 | −11.8% |
| 成交中位价 | $502,500 | $576,700 | +14.8% | $500,000 | $525,000 | +5.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.1% | 97.5% | −4.5% | 99.5% | 100.0% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 51 | 59 | +15.7% | 49 | 48 | −2.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $277K 变为 $525K。
看点
- 10 年中位价 +87.2%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
Carmel 独栋 62 套
近一年成交中位价上涨 26.5%，在售库存减少 29.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$717K
去年同月 $410K · +74.9%
成交套数
7
去年同月 13 · −46.2%
月末在售库存
12
去年同月 17 · −29.4%
平均在市天数
20 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
106.9%
去年同月 100.0%
新挂牌
8
去年同月 16 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 8 | −50.0% | 99 | 118 | +19.2% |
| 成交套数 | 13 | 7 | −46.2% | 56 | 108 | +92.9% |
| 平均在市天数 | 28 | 20 | −28.6% | 34 | 39 | +14.7% |
| 成交中位价 | $410,000 | $717,113 | +74.9% | $379,500 | $480,000 | +26.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 106.9% | +6.9% | 99.2% | 98.8% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 12 | −29.4% | 10 | 17 | +70.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $270K 变为 $480K。
看点
- 10 年中位价 +96.7%
- 近 12 个月 32% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。