市场报告 · 2026 年 8 月
Cedarhurst 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 4.6%，在售库存增加 5.9%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.25M
去年同月 $1.53M · −18.3%
成交套数
3
去年同月 6 · −50.0%
月末在售库存
18
去年同月 17 · +5.9%
平均在市天数
67 天
去年同月 181 天
成交价 / 原挂牌价
100.6%
去年同月 95.5%
新挂牌
7
去年同月 5 · +40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 7 | +40.0% | 57 | 50 | −12.3% |
| 成交套数 | 6 | 3 | −50.0% | 28 | 33 | +17.9% |
| 平均在市天数 | 181 | 67 | −63.0% | 126 | 61 | −51.6% |
| 成交中位价 | $1,530,500 | $1,250,000 | −18.3% | $1,340,500 | $1,279,000 | −4.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.5% | 100.6% | +5.3% | 93.7% | 95.3% | +1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 18 | +5.9% | 16 | 14 | −12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $440K 变为 $1.28M。
看点
- 10 年中位价 +113.2%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Cedarhurst 独栋 18 套
偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 77 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $350,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 83.9% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
2014-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $350K。
现在在售
Cedarhurst 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价上涨 3.0%，在售库存减少 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 13 | 12 | −7.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 8 | +60.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 246 | 96 | −61.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $369,000 | $380,000 | +3.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 93.3% | 91.9% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 3 | 3 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $116K 变为 $380K。
现在在售
Cedarhurst 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。