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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Center Moriches 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.2%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$760K
去年同月 $657K · +15.8%
成交套数
13
去年同月 9 · +44.4%
月末在售库存
32
去年同月 32 · 0.0%
平均在市天数
41 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
98.1%
去年同月 101.6%
新挂牌
11
去年同月 9 · +22.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 11 | +22.2% | 117 | 107 | −8.5% |
| 成交套数 | 9 | 13 | +44.4% | 57 | 84 | +47.4% |
| 平均在市天数 | 33 | 41 | +24.2% | 55 | 56 | +1.8% |
| 成交中位价 | $656,500 | $760,000 | +15.8% | $700,000 | $729,500 | +4.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.6% | 98.1% | −3.4% | 100.0% | 98.0% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 32 | 0.0% | 30 | 24 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $335K 变为 $730K。
看点
- 10 年中位价 +114.6%
- 近 12 个月 48% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Center Moriches 独栋 25 套
近一年成交中位价上涨 10.8%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$780K
去年同月 $660K · +18.2%
成交套数
1
去年同月 3 · −66.7%
月末在售库存
3
去年同月 3 · 0.0%
平均在市天数
7 天
去年同月 64 天
成交价 / 原挂牌价
102.6%
去年同月 95.9%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 10 | 11 | +10.0% |
| 成交套数 | 3 | 1 | −66.7% | 7 | 8 | +14.3% |
| 平均在市天数 | 64 | 7 | −89.1% | 59 | 49 | −16.9% |
| 成交中位价 | $660,000 | $780,000 | +18.2% | $660,000 | $731,250 | +10.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.9% | 102.6% | +7.0% | 95.8% | 99.0% | +3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 3 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $475K 变为 $731K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。