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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Centereach 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.6%，在售库存增加 16.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$650K
去年同月 $625K · +3.9%
成交套数
30
去年同月 21 · +42.9%
月末在售库存
43
去年同月 37 · +16.2%
平均在市天数
34 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 103.7%
新挂牌
20
去年同月 17 · +17.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 17 | 20 | +17.6% | 255 | 256 | +0.4% |
| 成交套数 | 21 | 30 | +42.9% | 205 | 201 | −2.0% |
| 平均在市天数 | 39 | 34 | −12.8% | 43 | 36 | −16.3% |
| 成交中位价 | $625,000 | $649,500 | +3.9% | $590,000 | $635,000 | +7.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.7% | 101.3% | −2.3% | 103.7% | 101.7% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 37 | 43 | +16.2% | 32 | 37 | +15.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $267K 变为 $635K。
看点
- 10 年中位价 +122.8%
- 近 12 个月 66% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 69%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。