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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Centerport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.5%，在售库存减少 44.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$940K
去年同月 $805K · +16.8%
成交套数
8
去年同月 13 · −38.5%
月末在售库存
10
去年同月 18 · −44.4%
平均在市天数
32 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
102.2%
去年同月 101.8%
新挂牌
6
去年同月 9 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 6 | −33.3% | 85 | 78 | −8.2% |
| 成交套数 | 13 | 8 | −38.5% | 67 | 70 | +4.5% |
| 平均在市天数 | 32 | 32 | 0.0% | 49 | 47 | −4.1% |
| 成交中位价 | $805,000 | $940,000 | +16.8% | $890,000 | $992,500 | +11.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.8% | 102.2% | +0.4% | 100.1% | 100.3% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 10 | −44.4% | 13 | 12 | −7.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $493K 变为 $993K。
看点
- 10 年中位价 +85.5%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 37%
现在在售
Centerport 独栋 13 套
近一年成交中位价上涨 20.1%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 2 | −60.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 63 | 34 | −46.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $875,000 | $1,050,500 | +20.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 97.1% | 104.3% | +7.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $900K 变为 $1.05M。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。