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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Central Islip 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.4%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$590K
去年同月 $610K · −3.3%
成交套数
13
去年同月 14 · −7.1%
月末在售库存
37
去年同月 38 · −2.6%
平均在市天数
43 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
103.1%
去年同月 103.4%
新挂牌
12
去年同月 23 · −47.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 23 | 12 | −47.8% | 220 | 224 | +1.8% |
| 成交套数 | 14 | 13 | −7.1% | 147 | 152 | +3.4% |
| 平均在市天数 | 38 | 43 | +13.2% | 44 | 42 | −4.5% |
| 成交中位价 | $610,000 | $590,000 | −3.3% | $580,000 | $600,000 | +3.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.4% | 103.1% | −0.3% | 102.8% | 102.1% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 38 | 37 | −2.6% | 36 | 34 | −5.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $144K 变为 $600K。
看点
- 10 年中位价 +166.7%
- 近 12 个月 67% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 78%
现在在售
Central Islip 独栋 34 套
近一年成交中位价上涨 4.3%，在售库存减少 8.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$527K
去年同月 $465K · +13.4%
成交套数
4
去年同月 3 · +33.3%
月末在售库存
11
去年同月 12 · −8.3%
平均在市天数
31 天
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
98.0%
去年同月 102.4%
新挂牌
7
去年同月 11 · −36.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 7 | −36.4% | 75 | 80 | +6.7% |
| 成交套数 | 3 | 4 | +33.3% | 69 | 67 | −2.9% |
| 平均在市天数 | 16 | 31 | +93.8% | 38 | 39 | +2.6% |
| 成交中位价 | $465,000 | $527,250 | +13.4% | $465,000 | $485,000 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.4% | 98.0% | −4.3% | 101.7% | 100.2% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 11 | −8.3% | 10 | 10 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $485K。
看点
- 10 年中位价 +101.2%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。