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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Chappaqua 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.3%，在售库存减少 57.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.93M
去年同月 $1.58M · +21.8%
成交套数
13
去年同月 24 · −45.8%
月末在售库存
8
去年同月 19 · −57.9%
平均在市天数
22 天
去年同月 19 天
成交价 / 原挂牌价
113.2%
去年同月 106.1%
新挂牌
2
去年同月 8 · −75.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 2 | −75.0% | 166 | 114 | −31.3% |
| 成交套数 | 24 | 13 | −45.8% | 129 | 114 | −11.6% |
| 平均在市天数 | 19 | 22 | +15.8% | 34 | 29 | −14.7% |
| 成交中位价 | $1,580,000 | $1,925,000 | +21.8% | $1,589,000 | $1,657,900 | +4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 106.1% | 113.2% | +6.7% | 107.6% | 110.2% | +2.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 8 | −57.9% | 20 | 10 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $863K 变为 $1.66M。
看点
- 10 年中位价 +68.3%
- 近 12 个月 73% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 33%
现在在售
Chappaqua 独栋 15 套
近一年成交中位价下降 21.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$826K
去年同月 $1.63M · −49.3%
成交套数
5
去年同月 3 · +66.7%
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
29 天
去年同月 49 天
成交价 / 原挂牌价
101.2%
去年同月 96.5%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 26 | 26 | 0.0% |
| 成交套数 | 3 | 5 | +66.7% | 34 | 24 | −29.4% |
| 平均在市天数 | 49 | 29 | −40.8% | 76 | 44 | −42.1% |
| 成交中位价 | $1,630,000 | $826,000 | −49.3% | $1,444,483 | $1,137,629 | −21.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.5% | 101.2% | +4.9% | 100.9% | 100.5% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 6 | 4 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $347K 变为 $1.14M。
看点
- 10 年中位价 +137.0%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 38%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。