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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Cold Spring Harbor 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 13.8%，在售库存增加 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.26M
去年同月 $2.8M · −19.3%
成交套数
4
去年同月 5 · −20.0%
月末在售库存
10
去年同月 8 · +25.0%
平均在市天数
29 天
去年同月 78 天
成交价 / 原挂牌价
102.0%
去年同月 91.0%
新挂牌
3
去年同月 4 · −25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 3 | −25.0% | 44 | 44 | 0.0% |
| 成交套数 | 5 | 4 | −20.0% | 32 | 37 | +15.6% |
| 平均在市天数 | 78 | 29 | −62.8% | 58 | 49 | −15.5% |
| 成交中位价 | $2,800,000 | $2,260,000 | −19.3% | $1,889,500 | $2,150,000 | +13.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 91.0% | 102.0% | +12.1% | 92.7% | 99.8% | +7.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 10 | +25.0% | 10 | 7 | −30.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $998K 变为 $2.15M。
看点
- 10 年中位价 +84.9%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 38%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。