← 全部区域
成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
College Point 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 40.9%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$798K
去年同月 $920K · −13.3%
成交套数
4
去年同月 5 · −20.0%
月末在售库存
13
去年同月 22 · −40.9%
平均在市天数
26 天
去年同月 57 天
成交价 / 原挂牌价
90.7%
去年同月 92.6%
新挂牌
4
去年同月 5 · −20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 4 | −20.0% | 67 | 55 | −17.9% |
| 成交套数 | 5 | 4 | −20.0% | 35 | 39 | +11.4% |
| 平均在市天数 | 57 | 26 | −54.4% | 47 | 76 | +61.7% |
| 成交中位价 | $920,000 | $797,500 | −13.3% | $848,000 | $852,000 | +0.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.6% | 90.7% | −2.1% | 95.7% | 93.3% | −2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 13 | −40.9% | 16 | 13 | −18.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $433K 变为 $852K。
看点
- 10 年中位价 +34.3%
- 近 12 个月 18% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
College Point 独栋 15 套
近一年成交中位价上涨 10.6%，在售库存增加 90.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
26.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$560K
去年同月 $790K · −29.1%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
40
去年同月 21 · +90.5%
平均在市天数
136 天
去年同月 6 天
成交价 / 原挂牌价
94.6%
去年同月 100.3%
新挂牌
27
去年同月 3 · +800.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 27 | +800.0% | 48 | 78 | +62.5% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 20 | 18 | −10.0% |
| 平均在市天数 | 6 | 136 | +2166.7% | 55 | 108 | +96.4% |
| 成交中位价 | $790,000 | $560,000 | −29.1% | $614,500 | $679,500 | +10.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 94.6% | −5.7% | 96.8% | 96.1% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 40 | +90.5% | 16 | 24 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $453K 变为 $680K。
看点
- 10 年中位价 +31.6%
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
现在在售
College Point 公寓 Condo 35 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。