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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Congers 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 5.8%，在售库存增加 42.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$610K
去年同月 $730K · −16.4%
成交套数
5
去年同月 5 · 0.0%
月末在售库存
10
去年同月 7 · +42.9%
平均在市天数
32 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 97.3%
新挂牌
6
去年同月 5 · +20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 6 | +20.0% | 77 | 77 | 0.0% |
| 成交套数 | 5 | 5 | 0.0% | 60 | 61 | +1.7% |
| 平均在市天数 | 38 | 32 | −15.8% | 41 | 40 | −2.4% |
| 成交中位价 | $729,999 | $610,000 | −16.4% | $696,100 | $656,000 | −5.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.3% | 100.1% | +2.9% | 100.5% | 99.5% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 10 | +42.9% | 11 | 9 | −18.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $656K。
看点
- 10 年中位价 +67.7%
- 近 12 个月 49% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Congers 独栋 14 套
近一年成交中位价上涨 5.7%，在售库存增加 300.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $620K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
4
去年同月 1 · +300.0%
平均在市天数
—
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 107.8%
新挂牌
4
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 4 | — | 7 | 11 | +57.1% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 6 | 2 | −66.7% |
| 平均在市天数 | 18 | — | — | 17 | 71 | +317.6% |
| 成交中位价 | $620,000 | — | — | $474,000 | $501,000 | +5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.8% | — | — | 103.7% | 103.8% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 4 | +300.0% | 0 | 1 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $307K 变为 $501K。
现在在售
Congers 公寓 Condo 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。