市场报告 · 2026 年 8 月
Cornwall 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.7%，在售库存增加 14.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$701K
去年同月 $525K · +33.5%
成交套数
5
去年同月 11 · −54.5%
月末在售库存
16
去年同月 14 · +14.3%
平均在市天数
36 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
99.7%
去年同月 101.5%
新挂牌
5
去年同月 8 · −37.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 5 | −37.5% | 70 | 79 | +12.9% |
| 成交套数 | 11 | 5 | −54.5% | 60 | 59 | −1.7% |
| 平均在市天数 | 35 | 36 | +2.9% | 55 | 59 | +7.3% |
| 成交中位价 | $525,000 | $701,000 | +33.5% | $525,000 | $560,000 | +6.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.5% | 99.7% | −1.8% | 98.6% | 96.3% | −2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 16 | +14.3% | 12 | 17 | +41.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $245K 变为 $560K。
看点
- 10 年中位价 +124.2%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Cornwall 独栋 14 套
近一年成交中位价下降 4.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $270K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 100.0%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 2 | −33.3% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 4 | +300.0% |
| 平均在市天数 | 48 | — | — | 48 | 55 | +14.6% |
| 成交中位价 | $270,000 | — | — | $270,000 | $257,000 | −4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | — | — | 100.0% | 98.9% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $125K 变为 $257K。
现在在售
Cornwall 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 13.8%，在售库存增加 50.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 6 | 6 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 8 | 3 | −62.5% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 68 | 64 | −5.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $145,000 | $125,000 | −13.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 97.6% | 91.4% | −6.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $56K 变为 $125K。
现在在售
Cornwall 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。