市场报告 · 2026 年 8 月
Corona 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.0%，在售库存减少 50.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$970K
去年同月 $875K · +10.9%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
11
去年同月 22 · −50.0%
平均在市天数
196 天
去年同月 100 天
成交价 / 原挂牌价
88.6%
去年同月 87.9%
新挂牌
3
去年同月 5 · −40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 3 | −40.0% | 43 | 30 | −30.2% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 11 | 17 | +54.5% |
| 平均在市天数 | 100 | 196 | +96.0% | 73 | 80 | +9.6% |
| 成交中位价 | $875,000 | $970,000 | +10.9% | $875,000 | $945,000 | +8.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 87.9% | 88.6% | +0.8% | 95.0% | 93.9% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 11 | −50.0% | 14 | 12 | −14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $370K 变为 $945K。
看点
- 10 年中位价 +51.2%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
现在在售
Corona 独栋 7 套
近一年成交中位价上涨 8.3%，在售库存减少 7.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
14.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$643K
去年同月 $449K · +43.1%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
25
去年同月 27 · −7.4%
平均在市天数
226 天
去年同月 89 天
成交价 / 原挂牌价
92.8%
去年同月 98.1%
新挂牌
9
去年同月 6 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 9 | +50.0% | 75 | 66 | −12.0% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 30 | 21 | −30.0% |
| 平均在市天数 | 89 | 226 | +153.9% | 89 | 109 | +22.5% |
| 成交中位价 | $449,000 | $642,500 | +43.1% | $434,000 | $470,000 | +8.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.1% | 92.8% | −5.4% | 95.0% | 94.2% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 27 | 25 | −7.4% | 26 | 29 | +11.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $275K 变为 $470K。
看点
- 10 年中位价 +33.3%
- 近 12 个月 10% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Corona 公寓 Condo 27 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 30.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
15.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$250K
去年同月 —
成交套数
4
去年同月 0
月末在售库存
39
去年同月 30 · +30.0%
平均在市天数
124 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
92.3%
去年同月 —
新挂牌
6
去年同月 6 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 6 | 0.0% | 69 | 84 | +21.7% |
| 成交套数 | 0 | 4 | — | 32 | 31 | −3.1% |
| 平均在市天数 | — | 124 | — | 106 | 92 | −13.2% |
| 成交中位价 | — | $250,000 | — | $240,000 | $240,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 92.3% | — | 96.2% | 95.2% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 30 | 39 | +30.0% | 24 | 36 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $138K 变为 $240K。
看点
- 10 年中位价 +61.6%
- 近 12 个月 10% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Corona 合作公寓 Co-op 41 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。