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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Cortlandt Manor 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.7%，在售库存增加 52.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$773K
去年同月 $660K · +17.0%
成交套数
18
去年同月 19 · −5.3%
月末在售库存
38
去年同月 25 · +52.0%
平均在市天数
34 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
102.4%
去年同月 104.4%
新挂牌
24
去年同月 15 · +60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 24 | +60.0% | 187 | 185 | −1.1% |
| 成交套数 | 19 | 18 | −5.3% | 154 | 133 | −13.6% |
| 平均在市天数 | 21 | 34 | +61.9% | 35 | 40 | +14.3% |
| 成交中位价 | $660,000 | $772,500 | +17.0% | $650,000 | $700,000 | +7.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.4% | 102.4% | −1.9% | 102.9% | 102.2% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 38 | +52.0% | 22 | 26 | +18.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $342K 变为 $700K。
看点
- 10 年中位价 +86.7%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 45%
现在在售
Cortlandt Manor 独栋 42 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$842K
去年同月 —
成交套数
4
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 3 · 0.0%
平均在市天数
41 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
105.5%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 16 | 19 | +18.8% |
| 成交套数 | 0 | 4 | — | 10 | 18 | +80.0% |
| 平均在市天数 | — | 41 | — | 50 | 52 | +4.0% |
| 成交中位价 | — | $842,000 | — | $647,000 | $662,500 | +2.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 105.5% | — | 100.4% | 100.5% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 3 | 0.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $374K 变为 $663K。
看点
- 10 年中位价 +95.0%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
现在在售
Cortlandt Manor 公寓 Condo 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。