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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Cross River 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 30.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $1.48M
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 100.0%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 10 | 13 | +30.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 8 | 11 | +37.5% |
| 平均在市天数 | 18 | — | — | 28 | 21 | −25.0% |
| 成交中位价 | $1,475,000 | — | — | $1,412,500 | $985,000 | −30.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | — | — | 101.1% | 107.2% | +6.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $670K 变为 $985K。
看点
- 5 年中位价 +2.6%
- 近 12 个月 73% 高于原挂牌价成交
现在在售
Cross River 独栋 1 套
近一年成交中位价上涨 18.4%，在售库存增加 200.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$733K
去年同月 $550K · +33.2%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 1 · +200.0%
平均在市天数
16 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
106.9%
去年同月 99.7%
新挂牌
3
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 3 | — | 6 | 12 | +100.0% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 5 | 9 | +80.0% |
| 平均在市天数 | 22 | 16 | −27.3% | 21 | 22 | +4.8% |
| 成交中位价 | $550,000 | $732,600 | +33.2% | $550,000 | $651,000 | +18.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.7% | 106.9% | +7.2% | 100.7% | 104.2% | +3.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 3 | +200.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $448K 变为 $651K。
现在在售
Cross River 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。