市场报告 · 2026 年 8 月
Croton-on-Hudson 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.8%，在售库存减少 36.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1000K
去年同月 $752K · +33.0%
成交套数
9
去年同月 11 · −18.2%
月末在售库存
12
去年同月 19 · −36.8%
平均在市天数
36 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
100.9%
去年同月 100.5%
新挂牌
3
去年同月 7 · −57.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 3 | −57.1% | 96 | 100 | +4.2% |
| 成交套数 | 11 | 9 | −18.2% | 76 | 90 | +18.4% |
| 平均在市天数 | 32 | 36 | +12.5% | 44 | 41 | −6.8% |
| 成交中位价 | $752,000 | $999,999 | +33.0% | $770,000 | $907,000 | +17.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 100.9% | +0.4% | 101.2% | 104.1% | +2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 12 | −36.8% | 16 | 13 | −18.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $480K 变为 $907K。
看点
- 10 年中位价 +62.3%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 32%
现在在售
Croton-on-Hudson 独栋 19 套
近一年成交中位价上涨 8.2%，在售库存增加 66.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.6 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$313K
去年同月 $570K · −45.2%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
10
去年同月 6 · +66.7%
平均在市天数
45 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
89.0%
去年同月 103.6%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 9 | 28 | +211.1% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 4 | 14 | +250.0% |
| 平均在市天数 | 14 | 45 | +221.4% | 32 | 84 | +162.5% |
| 成交中位价 | $570,000 | $312,500 | −45.2% | $577,500 | $625,000 | +8.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.6% | 89.0% | −14.1% | 104.6% | 95.1% | −9.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 10 | +66.7% | 4 | 8 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $553K 变为 $625K。
看点
- 5 年中位价 +24.9%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
现在在售
Croton-on-Hudson 公寓 Condo 11 套
近一年成交中位价上涨 6.2%，在售库存减少 57.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$218K
去年同月 $159K · +37.0%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 7 · −57.1%
平均在市天数
34 天
去年同月 116 天
成交价 / 原挂牌价
103.7%
去年同月 95.1%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 13 | 19 | +46.2% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 9 | 16 | +77.8% |
| 平均在市天数 | 116 | 34 | −70.7% | 90 | 67 | −25.6% |
| 成交中位价 | $158,750 | $217,500 | +37.0% | $162,500 | $172,500 | +6.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.1% | 103.7% | +9.0% | 95.4% | 98.1% | +2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 3 | −57.1% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $98K 变为 $173K。
看点
- 10 年中位价 +31.4%
- 近 12 个月 25% 高于原挂牌价成交
现在在售
Croton-on-Hudson 合作公寓 Co-op 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。