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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Cutchogue 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 3.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
8.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.6M
去年同月 $1.05M · +52.9%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
30
去年同月 29 · +3.4%
平均在市天数
66 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
91.6%
去年同月 97.9%
新挂牌
5
去年同月 8 · −37.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 5 | −37.5% | 73 | 75 | +2.7% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 50 | 44 | −12.0% |
| 平均在市天数 | 36 | 66 | +83.3% | 89 | 78 | −12.4% |
| 成交中位价 | $1,050,000 | $1,605,000 | +52.9% | $1,249,500 | $1,250,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.9% | 91.6% | −6.4% | 92.4% | 91.1% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 30 | +3.4% | 24 | 22 | −8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $500K 变为 $1.25M。
看点
- 10 年中位价 +92.2%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 30%
现在在售
Cutchogue 独栋 32 套
近一年成交中位价上涨 8.1%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 2 | −33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 43 | 70 | +62.8% |
| 成交中位价 | — | — | — | $994,000 | $1,075,000 | +8.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.9% | 91.0% | −9.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2019-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $775K 变为 $1.07M。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。