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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Dix Hills 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 14.2%，在售库存增加 9.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.4M
去年同月 $1.31M · +6.9%
成交套数
30
去年同月 27 · +11.1%
月末在售库存
59
去年同月 54 · +9.3%
平均在市天数
39 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
100.8%
去年同月 103.8%
新挂牌
32
去年同月 21 · +52.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 21 | 32 | +52.4% | 308 | 334 | +8.4% |
| 成交套数 | 27 | 30 | +11.1% | 226 | 245 | +8.4% |
| 平均在市天数 | 23 | 39 | +69.6% | 47 | 51 | +8.5% |
| 成交中位价 | $1,310,000 | $1,400,000 | +6.9% | $1,182,500 | $1,350,000 | +14.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.8% | 100.8% | −2.9% | 99.4% | 99.0% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 54 | 59 | +9.3% | 51 | 52 | +2.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $598K 变为 $1.35M。
看点
- 10 年中位价 +103.0%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 32%
现在在售
Dix Hills 独栋 58 套
近一年成交中位价下降 11.9%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$785K
去年同月 $895K · −12.3%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
2
去年同月 4 · −50.0%
平均在市天数
121 天
去年同月 1 天
成交价 / 原挂牌价
96.0%
去年同月 100.0%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 8 | 12 | +50.0% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 4 | 9 | +125.0% |
| 平均在市天数 | 1 | 121 | +12000.0% | 80 | 90 | +12.5% |
| 成交中位价 | $895,000 | $785,000 | −12.3% | $880,000 | $774,999 | −11.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 96.0% | −4.0% | 95.4% | 97.1% | +1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 2 | −50.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $470K 变为 $775K。
现在在售
Dix Hills 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。