← 全部区域
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Dover Plains 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.6%，在售库存减少 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$265K
去年同月 $375K · −29.3%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
9
去年同月 12 · −25.0%
平均在市天数
28 天
去年同月 25 天
成交价 / 原挂牌价
103.6%
去年同月 98.9%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 34 | 30 | −11.8% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 25 | 23 | −8.0% |
| 平均在市天数 | 25 | 28 | +12.0% | 81 | 77 | −4.9% |
| 成交中位价 | $375,000 | $264,950 | −29.3% | $340,000 | $383,000 | +12.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.9% | 103.6% | +4.8% | 89.7% | 95.8% | +6.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 9 | −25.0% | 8 | 10 | +25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $216K 变为 $383K。
看点
- 10 年中位价 +110.1%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 65%
现在在售
Dover Plains 独栋 8 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。