市场报告 · 2026 年 8 月
East Hampton 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 20.7%，在售库存减少 7.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$2.16M
去年同月 $2.3M · −6.3%
成交套数
4
去年同月 12 · −66.7%
月末在售库存
77
去年同月 83 · −7.2%
平均在市天数
226 天
去年同月 73 天
成交价 / 原挂牌价
89.6%
去年同月 96.6%
新挂牌
17
去年同月 15 · +13.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 17 | +13.3% | 191 | 173 | −9.4% |
| 成交套数 | 12 | 4 | −66.7% | 104 | 98 | −5.8% |
| 平均在市天数 | 73 | 226 | +209.6% | 113 | 137 | +21.2% |
| 成交中位价 | $2,303,500 | $2,157,500 | −6.3% | $1,812,500 | $2,187,500 | +20.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.6% | 89.6% | −7.2% | 91.6% | 90.7% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 83 | 77 | −7.2% | 89 | 76 | −14.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $445K 变为 $2.19M。
看点
- 10 年中位价 +244.5%
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 27%
现在在售
East Hampton 独栋 82 套
近一年成交中位价上涨 17.9%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 1 | −85.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 6 | 3 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 50 | 99 | +98.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $1,306,250 | $1,540,000 | +17.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 95.7% | 92.2% | −3.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2016-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $674K 变为 $1.54M。
现在在售
East Hampton 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 117.7%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 4 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 16 | 56 | +250.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $906,000 | $1,972,500 | +117.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 114.0% | 96.3% | −15.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 0 | 1 | — |
2019-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $413K 变为 $1.97M。
现在在售
East Hampton 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。