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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Hills 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.4%，在售库存增加 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.45M
去年同月 $2M · +22.9%
成交套数
4
去年同月 10 · −60.0%
月末在售库存
12
去年同月 8 · +50.0%
平均在市天数
32 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
96.8%
去年同月 98.3%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 56 | 65 | +16.1% |
| 成交套数 | 10 | 4 | −60.0% | 50 | 50 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 35 | 32 | −8.6% | 40 | 53 | +32.5% |
| 成交中位价 | $1,995,000 | $2,451,750 | +22.9% | $1,786,500 | $1,900,000 | +6.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | 96.8% | −1.5% | 99.0% | 97.4% | −1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 12 | +50.0% | 7 | 9 | +28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $870K 变为 $1.9M。
看点
- 10 年中位价 +78.8%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 44%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。