市场报告 · 2026 年 8 月
East Islip 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 14.7%，在售库存增加 57.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$800K
去年同月 $741K · +8.0%
成交套数
12
去年同月 10 · +20.0%
月末在售库存
22
去年同月 14 · +57.1%
平均在市天数
22 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
104.1%
去年同月 103.0%
新挂牌
11
去年同月 11 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 11 | 0.0% | 104 | 116 | +11.5% |
| 成交套数 | 10 | 12 | +20.0% | 75 | 99 | +32.0% |
| 平均在市天数 | 34 | 22 | −35.3% | 45 | 25 | −44.4% |
| 成交中位价 | $740,500 | $800,000 | +8.0% | $680,000 | $780,000 | +14.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.0% | 104.1% | +1.1% | 103.4% | 103.9% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 22 | +57.1% | 15 | 14 | −6.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $370K 变为 $780K。
看点
- 10 年中位价 +105.3%
- 近 12 个月 78% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
East Islip 独栋 18 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 50.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$581K
去年同月 $700K · −17.0%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
60 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
89.4%
去年同月 101.5%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 6 | 9 | +50.0% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 4 | 6 | +50.0% |
| 平均在市天数 | 27 | 60 | +122.2% | 29 | 55 | +89.7% |
| 成交中位价 | $700,000 | $581,250 | −17.0% | $622,000 | $613,125 | −1.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.5% | 89.4% | −11.9% | 100.4% | 97.8% | −2.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $240K 变为 $613K。
现在在售
East Islip 公寓 Condo 3 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $285K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 104.0%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 19 | 7 | −63.2% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 14 | 5 | −64.3% |
| 平均在市天数 | 31 | — | — | 51 | 17 | −66.7% |
| 成交中位价 | $285,000 | — | — | $278,000 | $280,000 | +0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.0% | — | — | 100.1% | 102.4% | +2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 2 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $126K 变为 $280K。
现在在售
East Islip 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。