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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Marion 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$2.65M
去年同月 $1.13M · +135.6%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
13
去年同月 13 · 0.0%
平均在市天数
132 天
去年同月 253 天
成交价 / 原挂牌价
79.3%
去年同月 75.2%
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 37 | 33 | −10.8% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 16 | 23 | +43.8% |
| 平均在市天数 | 253 | 132 | −47.8% | 110 | 107 | −2.7% |
| 成交中位价 | $1,125,000 | $2,650,000 | +135.6% | $1,300,000 | $1,295,000 | −0.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 75.2% | 79.3% | +5.5% | 93.4% | 91.4% | −2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 13 | 13 | 0.0% | 14 | 11 | −21.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $500K 变为 $1.29M。
看点
- 10 年中位价 +100.5%
- 近 12 个月 22% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 26%
现在在售
East Marion 独栋 13 套
近一年成交中位价上涨 45.0%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$835K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
130 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
98.2%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 4 | 6 | +50.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 3 | 3 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | 130 | — | 223 | 60 | −73.1% |
| 成交中位价 | — | $835,000 | — | $655,000 | $950,000 | +45.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 98.2% | — | 87.8% | 98.3% | +12.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2015-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $840K 变为 $950K。
现在在售
East Marion 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。