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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Moriches 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.9%，在售库存增加 5.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.9 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$789K
去年同月 $975K · −19.1%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
21
去年同月 20 · +5.0%
平均在市天数
61 天
去年同月 63 天
成交价 / 原挂牌价
96.8%
去年同月 91.4%
新挂牌
12
去年同月 7 · +71.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 12 | +71.4% | 74 | 76 | +2.7% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 62 | 51 | −17.7% |
| 平均在市天数 | 63 | 61 | −3.2% | 71 | 70 | −1.4% |
| 成交中位价 | $975,000 | $789,000 | −19.1% | $790,000 | $860,000 | +8.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 91.4% | 96.8% | +5.9% | 95.1% | 94.2% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 21 | +5.0% | 16 | 17 | +6.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $350K 变为 $860K。
看点
- 10 年中位价 +94.4%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 35%
现在在售
East Moriches 独栋 18 套
近一年成交中位价上涨 5.2%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 4 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 12 | 3 | −75.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 5 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 89 | 74 | −16.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $770,000 | $810,000 | +5.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 94.2% | 95.7% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $810K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。