← 全部区域
成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Northport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.5%，在售库存增加 13.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$850K
去年同月 $850K · 0.0%
成交套数
29
去年同月 28 · +3.6%
月末在售库存
33
去年同月 29 · +13.8%
平均在市天数
26 天
去年同月 25 天
成交价 / 原挂牌价
104.5%
去年同月 102.7%
新挂牌
18
去年同月 31 · −41.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 31 | 18 | −41.9% | 271 | 244 | −10.0% |
| 成交套数 | 28 | 29 | +3.6% | 240 | 231 | −3.7% |
| 平均在市天数 | 25 | 26 | +4.0% | 36 | 28 | −22.2% |
| 成交中位价 | $850,000 | $850,000 | 0.0% | $753,750 | $810,000 | +7.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.7% | 104.5% | +1.8% | 102.0% | 103.6% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 33 | +13.8% | 27 | 24 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $400K 变为 $810K。
看点
- 10 年中位价 +86.2%
- 近 12 个月 75% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 54%
现在在售
East Northport 独栋 32 套
近一年成交中位价下降 32.1%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.37M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
45 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
99.9%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 6 | 8 | +33.3% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 3 | 8 | +166.7% |
| 平均在市天数 | — | 45 | — | 12 | 40 | +233.3% |
| 成交中位价 | — | $1,373,000 | — | $1,150,000 | $780,302 | −32.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 99.9% | — | 110.0% | 100.0% | −9.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2019-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $785K 变为 $780K。
现在在售
East Northport 公寓 Condo 2 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。