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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Norwich 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.3%，在售库存增加 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.31M
去年同月 $1.26M · +4.5%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
5
去年同月 4 · +25.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 12 天
成交价 / 原挂牌价
109.6%
去年同月 104.9%
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 21 | 22 | +4.8% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 17 | 15 | −11.8% |
| 平均在市天数 | 12 | 18 | +50.0% | 47 | 53 | +12.8% |
| 成交中位价 | $1,257,500 | $1,314,000 | +4.5% | $860,000 | $940,000 | +9.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.9% | 109.6% | +4.5% | 100.9% | 97.9% | −3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 5 | +25.0% | 4 | 2 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $612K 变为 $940K。
看点
- 10 年中位价 +69.4%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。