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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Patchogue 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.3%，在售库存减少 13.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$673K
去年同月 $583K · +15.3%
成交套数
10
去年同月 12 · −16.7%
月末在售库存
26
去年同月 30 · −13.3%
平均在市天数
27 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
104.6%
去年同月 101.2%
新挂牌
8
去年同月 18 · −55.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 8 | −55.6% | 149 | 158 | +6.0% |
| 成交套数 | 12 | 10 | −16.7% | 117 | 134 | +14.5% |
| 平均在市天数 | 39 | 27 | −30.8% | 46 | 48 | +4.3% |
| 成交中位价 | $583,460 | $672,500 | +15.3% | $575,000 | $622,500 | +8.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 104.6% | +3.4% | 101.3% | 101.2% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 30 | 26 | −13.3% | 24 | 27 | +12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $243K 变为 $623K。
看点
- 10 年中位价 +130.6%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 70%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。