市场报告 · 2026 年 8 月
East Quogue 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 19.2%，在售库存增加 29.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1000K
去年同月 $1.27M · −21.3%
成交套数
7
去年同月 4 · +75.0%
月末在售库存
44
去年同月 34 · +29.4%
平均在市天数
138 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
87.5%
去年同月 96.6%
新挂牌
8
去年同月 5 · +60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 8 | +60.0% | 106 | 109 | +2.8% |
| 成交套数 | 4 | 7 | +75.0% | 78 | 66 | −15.4% |
| 平均在市天数 | 21 | 138 | +557.1% | 69 | 87 | +26.1% |
| 成交中位价 | $1,270,000 | $999,999 | −21.3% | $1,143,500 | $1,362,500 | +19.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.6% | 87.5% | −9.4% | 93.7% | 93.3% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 34 | 44 | +29.4% | 32 | 38 | +18.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $483K 变为 $1.36M。
看点
- 10 年中位价 +157.1%
- 近 12 个月 12% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
East Quogue 独栋 41 套
近一年成交中位价下降 6.2%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$600K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
42 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
92.4%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 5 | 4 | −20.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 6 | 3 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | 42 | — | 114 | 86 | −24.6% |
| 成交中位价 | — | $600,000 | — | $527,500 | $495,000 | −6.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 92.4% | — | 95.2% | 91.4% | −4.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $325K 变为 $495K。
现在在售
East Quogue 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价下降 22.7%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 2 | 2 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 220 | 42 | −80.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $672,500 | $520,000 | −22.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 96.6% | 94.5% | −2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2015-10 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $250K 变为 $520K。
现在在售
East Quogue 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。