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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
East Setauket 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.1%，在售库存增加 76.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$785K
去年同月 $773K · +1.6%
成交套数
11
去年同月 10 · +10.0%
月末在售库存
30
去年同月 17 · +76.5%
平均在市天数
59 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
102.1%
去年同月 101.7%
新挂牌
15
去年同月 7 · +114.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 15 | +114.3% | 117 | 141 | +20.5% |
| 成交套数 | 10 | 11 | +10.0% | 78 | 87 | +11.5% |
| 平均在市天数 | 28 | 59 | +110.7% | 28 | 42 | +50.0% |
| 成交中位价 | $772,500 | $785,000 | +1.6% | $775,000 | $822,000 | +6.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.7% | 102.1% | +0.4% | 102.6% | 101.3% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 30 | +76.5% | 14 | 20 | +42.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $420K 变为 $822K。
看点
- 10 年中位价 +134.9%
- 近 12 个月 60% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 48%
现在在售
East Setauket 独栋 36 套
近一年成交中位价上涨 5.2%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$755K
去年同月 —
成交套数
3
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 6 · −50.0%
平均在市天数
51 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
97.9%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 19 | 26 | +36.8% |
| 成交套数 | 0 | 3 | — | 16 | 23 | +43.8% |
| 平均在市天数 | — | 51 | — | 46 | 44 | −4.3% |
| 成交中位价 | — | $755,000 | — | $670,000 | $705,000 | +5.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 97.9% | — | 100.7% | 99.9% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 3 | −50.0% | 2 | 4 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $400K 变为 $705K。
看点
- 5 年中位价 +24.2%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 65%
现在在售
East Setauket 公寓 Condo 7 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。