市场报告 · 2026 年 8 月
Eastchester 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 60.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.4M
去年同月 $1.85M · −24.5%
成交套数
10
去年同月 2 · +400.0%
月末在售库存
4
去年同月 10 · −60.0%
平均在市天数
20 天
去年同月 10 天
成交价 / 原挂牌价
99.2%
去年同月 108.9%
新挂牌
2
去年同月 6 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 2 | −66.7% | 62 | 67 | +8.1% |
| 成交套数 | 2 | 10 | +400.0% | 60 | 58 | −3.3% |
| 平均在市天数 | 10 | 20 | +100.0% | 47 | 25 | −46.8% |
| 成交中位价 | $1,855,000 | $1,400,000 | −24.5% | $1,143,500 | $1,150,000 | +0.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.9% | 99.2% | −8.9% | 102.7% | 103.3% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 4 | −60.0% | 8 | 6 | −25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $579K 变为 $1.15M。
看点
- 10 年中位价 +62.0%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 40%
现在在售
Eastchester 独栋 7 套
近一年成交中位价下降 20.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 9 | 76 | +744.4% |
| 成交中位价 | — | — | — | $529,000 | $419,000 | −20.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 111.3% | 91.1% | −18.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $270K 变为 $419K。
现在在售
Eastchester 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 22.2%，在售库存增加 366.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$450K
去年同月 $365K · +23.3%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
14
去年同月 3 · +366.7%
平均在市天数
30 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 100.7%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 29 | 43 | +48.3% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 35 | 29 | −17.1% |
| 平均在市天数 | 18 | 30 | +66.7% | 48 | 44 | −8.3% |
| 成交中位价 | $365,000 | $450,000 | +23.3% | $315,000 | $385,000 | +22.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 100.0% | −0.7% | 101.3% | 98.3% | −3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 14 | +366.7% | 6 | 7 | +16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $195K 变为 $385K。
看点
- 10 年中位价 +57.1%
- 近 12 个月 21% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Eastchester 合作公寓 Co-op 17 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。