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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Eastport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 4.4%，在售库存减少 44.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.3 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$810K
去年同月 $650K · +24.6%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
5
去年同月 9 · −44.4%
平均在市天数
77 天
去年同月 116 天
成交价 / 原挂牌价
91.3%
去年同月 96.9%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 28 | 20 | −28.6% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 21 | 14 | −33.3% |
| 平均在市天数 | 116 | 77 | −33.6% | 74 | 89 | +20.3% |
| 成交中位价 | $649,999 | $810,000 | +24.6% | $850,000 | $812,500 | −4.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.9% | 91.3% | −5.8% | 97.2% | 95.8% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 5 | −44.4% | 9 | 7 | −22.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $337K 变为 $813K。
看点
- 10 年中位价 +98.2%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
现在在售
Eastport 独栋 4 套
近一年成交中位价上涨 5.8%，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$818K
去年同月 $775K · +5.5%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
4
去年同月 6 · −33.3%
平均在市天数
57 天
去年同月 77 天
成交价 / 原挂牌价
97.1%
去年同月 97.5%
新挂牌
1
去年同月 3 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 1 | −66.7% | 13 | 19 | +46.2% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 12 | 14 | +16.7% |
| 平均在市天数 | 77 | 57 | −26.0% | 104 | 55 | −47.1% |
| 成交中位价 | $775,000 | $817,500 | +5.5% | $775,000 | $820,000 | +5.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.5% | 97.1% | −0.4% | 96.0% | 96.6% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 4 | −33.3% | 5 | 4 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $496K 变为 $820K。
看点
- 10 年中位价 +53.3%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
现在在售
Eastport 公寓 Condo 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。