市场报告 · 2026 年 8 月
Elmhurst 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.7%，在售库存减少 11.1%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$924K
去年同月 $999K · −7.6%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
8
去年同月 9 · −11.1%
平均在市天数
26 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
113.9%
去年同月 97.8%
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 39 | 32 | −17.9% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 18 | 21 | +16.7% |
| 平均在市天数 | 36 | 26 | −27.8% | 62 | 46 | −25.8% |
| 成交中位价 | $999,000 | $923,500 | −7.6% | $941,000 | $995,000 | +5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.8% | 113.9% | +16.5% | 97.0% | 100.5% | +3.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 8 | −11.1% | 11 | 6 | −45.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $529K 变为 $995K。
看点
- 5 年中位价 +7.6%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Elmhurst 独栋 8 套
近一年成交中位价下降 5.1%，在售库存减少 16.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$500K
去年同月 $555K · −9.9%
成交套数
5
去年同月 5 · 0.0%
月末在售库存
41
去年同月 49 · −16.3%
平均在市天数
125 天
去年同月 56 天
成交价 / 原挂牌价
90.4%
去年同月 93.2%
新挂牌
9
去年同月 8 · +12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 9 | +12.5% | 161 | 122 | −24.2% |
| 成交套数 | 5 | 5 | 0.0% | 51 | 46 | −9.8% |
| 平均在市天数 | 56 | 125 | +123.2% | 72 | 94 | +30.6% |
| 成交中位价 | $555,000 | $500,000 | −9.9% | $585,000 | $555,000 | −5.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.2% | 90.4% | −3.0% | 93.9% | 94.6% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 49 | 41 | −16.3% | 55 | 49 | −10.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $310K 变为 $555K。
看点
- 10 年中位价 +29.1%
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 74%
现在在售
Elmhurst 公寓 Condo 42 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 30.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$355K
去年同月 $335K · +6.0%
成交套数
4
去年同月 8 · −50.0%
月末在售库存
55
去年同月 79 · −30.4%
平均在市天数
143 天
去年同月 91 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 92.7%
新挂牌
8
去年同月 11 · −27.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 8 | −27.3% | 181 | 138 | −23.8% |
| 成交套数 | 8 | 4 | −50.0% | 78 | 63 | −19.2% |
| 平均在市天数 | 91 | 143 | +57.1% | 95 | 98 | +3.2% |
| 成交中位价 | $335,000 | $355,000 | +6.0% | $323,500 | $330,000 | +2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.7% | 97.6% | +5.3% | 93.8% | 93.6% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 79 | 55 | −30.4% | 56 | 57 | +1.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $163K 变为 $330K。
看点
- 10 年中位价 +51.4%
- 近 12 个月 8% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 64%
现在在售
Elmhurst 合作公寓 Co-op 60 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。