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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Elmont 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 19.2%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$782K
去年同月 $749K · +4.4%
成交套数
18
去年同月 21 · −14.3%
月末在售库存
62
去年同月 52 · +19.2%
平均在市天数
34 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
99.4%
去年同月 101.9%
新挂牌
28
去年同月 24 · +16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 24 | 28 | +16.7% | 276 | 275 | −0.4% |
| 成交套数 | 21 | 18 | −14.3% | 185 | 177 | −4.3% |
| 平均在市天数 | 35 | 34 | −2.9% | 45 | 46 | +2.2% |
| 成交中位价 | $749,000 | $782,250 | +4.4% | $722,500 | $740,000 | +2.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.9% | 99.4% | −2.5% | 100.4% | 99.0% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 52 | 62 | +19.2% | 46 | 53 | +15.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $289K 变为 $740K。
看点
- 10 年中位价 +105.8%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。