市场报告 · 2026 年 8 月
Elmsford 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.6%，在售库存增加 16.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$710K
去年同月 $425K · +67.1%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
7
去年同月 6 · +16.7%
平均在市天数
11 天
去年同月 76 天
成交价 / 原挂牌价
118.1%
去年同月 95.2%
新挂牌
5
去年同月 3 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 5 | +66.7% | 51 | 37 | −27.5% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 32 | 34 | +6.3% |
| 平均在市天数 | 76 | 11 | −85.5% | 43 | 42 | −2.3% |
| 成交中位价 | $425,000 | $710,000 | +67.1% | $673,750 | $705,000 | +4.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.2% | 118.1% | +24.1% | 102.0% | 103.8% | +1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 7 | +16.7% | 7 | 5 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $325K 变为 $705K。
看点
- 10 年中位价 +81.6%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 53%
现在在售
Elmsford 独栋 5 套
近一年成交中位价上涨 4.1%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 9 | 8 | −11.1% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 6 | 10 | +66.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 29 | 34 | +17.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $420,000 | $437,250 | +4.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.6% | 101.8% | +1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $305K 变为 $437K。
看点
- 5 年中位价 +26.7%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
现在在售
Elmsford 公寓 Condo 0 套
在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 106 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $150,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 90.9% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 0 | 1 | — |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $31K 变为 $150K。
现在在售
Elmsford 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。