市场报告 · 2026 年 8 月
Far Rockaway 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.0%，在售库存增加 7.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$590K
去年同月 $858K · −31.2%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
28
去年同月 26 · +7.7%
平均在市天数
92 天
去年同月 300 天
成交价 / 原挂牌价
91.6%
去年同月 88.5%
新挂牌
6
去年同月 12 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 6 | −50.0% | 71 | 77 | +8.5% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 21 | 32 | +52.4% |
| 平均在市天数 | 300 | 92 | −69.3% | 137 | 84 | −38.7% |
| 成交中位价 | $857,500 | $590,000 | −31.2% | $575,000 | $621,000 | +8.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 88.5% | 91.6% | +3.5% | 96.5% | 91.6% | −5.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 26 | 28 | +7.7% | 20 | 26 | +30.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $215K 变为 $621K。
看点
- 10 年中位价 +114.9%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 69%
现在在售
Far Rockaway 独栋 33 套
近一年成交中位价上涨 7.4%，在售库存增加 40.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
28 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $620K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
7
去年同月 5 · +40.0%
平均在市天数
—
去年同月 73 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 95.4%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 10 | 12 | +20.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 3 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 73 | — | — | 83 | 148 | +78.3% |
| 成交中位价 | $620,000 | — | — | $610,000 | $655,000 | +7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.4% | — | — | 92.6% | 89.5% | −3.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 7 | +40.0% | 4 | 6 | +50.0% |
2014-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $250K 变为 $655K。
现在在售
Far Rockaway 公寓 Condo 7 套
近一年成交中位价上涨 15.6%，在售库存减少 33.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
4
去年同月 6 · −33.3%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 21 | 15 | −28.6% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 13 | 8 | −38.5% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 100 | 70 | −30.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $135,000 | $156,000 | +15.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 98.4% | 95.6% | −2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 4 | −33.3% | 6 | 4 | −33.3% |
2014-08 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $58K 变为 $156K。
现在在售
Far Rockaway 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。