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成交中位价走势（滚动 12 个月）
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市场报告 · 2026 年 8 月
Farmingdale 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 42.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$685K
去年同月 $830K · −17.5%
成交套数
4
去年同月 4 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 7 · −42.9%
平均在市天数
28 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 104.3%
新挂牌
3
去年同月 4 · −25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 3 | −25.0% | 32 | 35 | +9.4% |
| 成交套数 | 4 | 4 | 0.0% | 14 | 31 | +121.4% |
| 平均在市天数 | 30 | 28 | −6.7% | 22 | 32 | +45.5% |
| 成交中位价 | $830,000 | $685,000 | −17.5% | $717,500 | $720,000 | +0.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.3% | 100.1% | −4.0% | 106.0% | 100.2% | −5.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 4 | −42.9% | 3 | 4 | +33.3% |
2021-07 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $725K 变为 $720K。
看点
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Farmingdale 独栋 5 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 0 | 6 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 4 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 42 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $367,319 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 104.4% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 1 | — |
现在在售
Farmingdale 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。