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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Fishkill 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.2%，在售库存增加 22.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$540K
去年同月 $495K · +9.1%
成交套数
14
去年同月 15 · −6.7%
月末在售库存
22
去年同月 18 · +22.2%
平均在市天数
36 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 98.4%
新挂牌
8
去年同月 7 · +14.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 8 | +14.3% | 109 | 132 | +21.1% |
| 成交套数 | 15 | 14 | −6.7% | 78 | 109 | +39.7% |
| 平均在市天数 | 40 | 36 | −10.0% | 53 | 46 | −13.2% |
| 成交中位价 | $495,000 | $540,000 | +9.1% | $480,000 | $505,000 | +5.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.4% | 100.1% | +1.7% | 99.1% | 99.6% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 22 | +22.2% | 17 | 19 | +11.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $240K 变为 $505K。
看点
- 10 年中位价 +94.2%
- 近 12 个月 42% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 48%
现在在售
Fishkill 独栋 22 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$422K
去年同月 $365K · +15.6%
成交套数
13
去年同月 7 · +85.7%
月末在售库存
20
去年同月 20 · 0.0%
平均在市天数
39 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
101.9%
去年同月 100.4%
新挂牌
16
去年同月 16 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 16 | 0.0% | 129 | 143 | +10.9% |
| 成交套数 | 7 | 13 | +85.7% | 108 | 119 | +10.2% |
| 平均在市天数 | 40 | 39 | −2.5% | 48 | 47 | −2.1% |
| 成交中位价 | $365,000 | $422,000 | +15.6% | $416,495 | $425,000 | +2.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 101.9% | +1.5% | 100.5% | 100.6% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 20 | 0.0% | 17 | 20 | +17.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $190K 变为 $425K。
看点
- 10 年中位价 +136.1%
- 近 12 个月 42% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Fishkill 公寓 Condo 21 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。