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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Flanders 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.8%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.9 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$878K
去年同月 $567K · +54.8%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
9
去年同月 9 · 0.0%
平均在市天数
22 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
99.4%
去年同月 98.6%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 31 | 35 | +12.9% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 19 | 22 | +15.8% |
| 平均在市天数 | 27 | 22 | −18.5% | 48 | 69 | +43.8% |
| 成交中位价 | $566,788 | $877,500 | +54.8% | $560,000 | $659,950 | +17.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.6% | 99.4% | +0.8% | 94.8% | 98.3% | +3.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 9 | 0.0% | 8 | 8 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $211K 变为 $660K。
看点
- 10 年中位价 +124.5%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 36%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。