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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Floral Park 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.3%，在售库存增加 43.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.3 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$860K
去年同月 $828K · +3.9%
成交套数
12
去年同月 15 · −20.0%
月末在售库存
33
去年同月 23 · +43.5%
平均在市天数
43 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 97.6%
新挂牌
8
去年同月 15 · −46.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 8 | −46.7% | 132 | 159 | +20.5% |
| 成交套数 | 15 | 12 | −20.0% | 121 | 92 | −24.0% |
| 平均在市天数 | 38 | 43 | +13.2% | 44 | 43 | −2.3% |
| 成交中位价 | $828,000 | $860,000 | +3.9% | $820,000 | $847,000 | +3.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.6% | 100.1% | +2.6% | 98.7% | 100.3% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 33 | +43.5% | 20 | 26 | +30.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $429K 变为 $847K。
看点
- 10 年中位价 +57.6%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 66%
现在在售
Floral Park 独栋 34 套
近一年成交中位价上涨 7.4%，在售库存减少 83.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 6 · −83.3%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 24 | 11 | −54.2% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 16 | 16 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 53 | 81 | +52.8% |
| 成交中位价 | — | — | — | $302,500 | $325,000 | +7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 98.0% | 96.0% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 1 | −83.3% | 7 | 2 | −71.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $187K 变为 $325K。
看点
- 10 年中位价 +59.3%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
现在在售
Floral Park 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。