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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Floral Park 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 28.6%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $880K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
9
去年同月 7 · +28.6%
平均在市天数
—
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 103.1%
新挂牌
5
去年同月 5 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 5 | 0.0% | 45 | 41 | −8.9% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 38 | 27 | −28.9% |
| 平均在市天数 | 16 | — | — | 39 | 36 | −7.7% |
| 成交中位价 | $880,000 | — | — | $845,000 | $830,000 | −1.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.1% | — | — | 97.8% | 99.6% | +1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 9 | +28.6% | 7 | 6 | −14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $485K 变为 $830K。
看点
- 10 年中位价 +51.6%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 67%
现在在售
Floral Park 独栋 10 套
近一年成交中位价上涨 19.1%，在售库存减少 11.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$420K
去年同月 $642K · −34.6%
成交套数
9
去年同月 9 · 0.0%
月末在售库存
30
去年同月 34 · −11.8%
平均在市天数
71 天
去年同月 88 天
成交价 / 原挂牌价
93.7%
去年同月 92.3%
新挂牌
8
去年同月 13 · −38.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 8 | −38.5% | 126 | 132 | +4.8% |
| 成交套数 | 9 | 9 | 0.0% | 126 | 106 | −15.9% |
| 平均在市天数 | 88 | 71 | −19.3% | 113 | 85 | −24.8% |
| 成交中位价 | $642,000 | $420,000 | −34.6% | $432,500 | $515,000 | +19.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.3% | 93.7% | +1.5% | 91.0% | 92.3% | +1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 34 | 30 | −11.8% | 31 | 35 | +12.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $330K 变为 $515K。
看点
- 10 年中位价 +61.6%
- 近 12 个月 3% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。