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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Florida 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.2%，在售库存增加 6.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$799K
去年同月 $670K · +19.3%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
16
去年同月 15 · +6.7%
平均在市天数
60 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
92.8%
去年同月 101.1%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 58 | 43 | −25.9% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 36 | 34 | −5.6% |
| 平均在市天数 | 41 | 60 | +46.3% | 54 | 79 | +46.3% |
| 成交中位价 | $670,000 | $799,000 | +19.3% | $472,500 | $530,000 | +12.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.1% | 92.8% | −8.2% | 97.9% | 98.1% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 16 | +6.7% | 12 | 11 | −8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $298K 变为 $530K。
看点
- 10 年中位价 +103.8%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
Florida 独栋 13 套
近一年成交中位价下降 4.3%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 2 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 19 | 48 | +152.6% |
| 成交中位价 | — | — | — | $415,000 | $397,000 | −4.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 106.4% | 102.3% | −3.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-07 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $185K 变为 $397K。
现在在售
Florida 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。