市场报告 · 2026 年 8 月
Flushing 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.04M
去年同月 $1.06M · −1.6%
成交套数
19
去年同月 18 · +5.6%
月末在售库存
91
去年同月 90 · +1.1%
平均在市天数
39 天
去年同月 69 天
成交价 / 原挂牌价
95.6%
去年同月 93.2%
新挂牌
35
去年同月 30 · +16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 30 | 35 | +16.7% | 368 | 409 | +11.1% |
| 成交套数 | 18 | 19 | +5.6% | 238 | 258 | +8.4% |
| 平均在市天数 | 69 | 39 | −43.5% | 60 | 47 | −21.7% |
| 成交中位价 | $1,062,500 | $1,045,000 | −1.6% | $1,060,000 | $1,064,000 | +0.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.2% | 95.6% | +2.6% | 95.6% | 95.7% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 90 | 91 | +1.1% | 77 | 80 | +3.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $570K 变为 $1.06M。
看点
- 10 年中位价 +34.3%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Flushing 独栋 84 套
近一年成交中位价上涨 4.5%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$625K
去年同月 $687K · −9.0%
成交套数
41
去年同月 40 · +2.5%
月末在售库存
420
去年同月 412 · +1.9%
平均在市天数
62 天
去年同月 92 天
成交价 / 原挂牌价
95.0%
去年同月 94.9%
新挂牌
105
去年同月 82 · +28.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 82 | 105 | +28.0% | 1121 | 1274 | +13.6% |
| 成交套数 | 40 | 41 | +2.5% | 428 | 493 | +15.2% |
| 平均在市天数 | 92 | 62 | −32.6% | 108 | 82 | −24.1% |
| 成交中位价 | $686,500 | $625,000 | −9.0% | $620,000 | $648,000 | +4.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.9% | 95.0% | +0.1% | 94.0% | 95.5% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 412 | 420 | +1.9% | 453 | 406 | −10.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $343K 变为 $648K。
看点
- 10 年中位价 +30.3%
- 近 12 个月 12% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Flushing 公寓 Condo 405 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 4.2%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$310K
去年同月 $335K · −7.5%
成交套数
19
去年同月 27 · −29.6%
月末在售库存
224
去年同月 215 · +4.2%
平均在市天数
75 天
去年同月 82 天
成交价 / 原挂牌价
96.3%
去年同月 96.5%
新挂牌
59
去年同月 50 · +18.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 50 | 59 | +18.0% | 596 | 595 | −0.2% |
| 成交套数 | 27 | 19 | −29.6% | 330 | 292 | −11.5% |
| 平均在市天数 | 82 | 75 | −8.5% | 97 | 87 | −10.3% |
| 成交中位价 | $335,000 | $310,000 | −7.5% | $330,000 | $329,000 | −0.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.5% | 96.3% | −0.2% | 94.9% | 94.3% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 215 | 224 | +4.2% | 189 | 195 | +3.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $180K 变为 $329K。
看点
- 10 年中位价 +49.5%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 84%
现在在售
Flushing 合作公寓 Co-op 211 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。