市场报告 · 2026 年 8 月
Forest Hills 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 18.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.19M
去年同月 $1.11M · +7.0%
成交套数
5
去年同月 8 · −37.5%
月末在售库存
19
去年同月 16 · +18.8%
平均在市天数
44 天
去年同月 55 天
成交价 / 原挂牌价
97.8%
去年同月 93.3%
新挂牌
6
去年同月 6 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 6 | 0.0% | 79 | 92 | +16.5% |
| 成交套数 | 8 | 5 | −37.5% | 54 | 65 | +20.4% |
| 平均在市天数 | 55 | 44 | −20.0% | 82 | 61 | −25.6% |
| 成交中位价 | $1,112,500 | $1,190,000 | +7.0% | $1,237,500 | $1,225,000 | −1.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.3% | 97.8% | +4.8% | 92.9% | 96.6% | +4.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 19 | +18.8% | 21 | 21 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $653K 变为 $1.23M。
看点
- 10 年中位价 +28.9%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Forest Hills 独栋 14 套
近一年成交中位价上涨 11.0%，在售库存减少 15.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.14M
去年同月 $800K · +41.9%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
33
去年同月 39 · −15.4%
平均在市天数
96 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
99.4%
去年同月 100.0%
新挂牌
3
去年同月 6 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 3 | −50.0% | 153 | 117 | −23.5% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 36 | 37 | +2.8% |
| 平均在市天数 | 36 | 96 | +166.7% | 112 | 88 | −21.4% |
| 成交中位价 | $800,000 | $1,135,000 | +41.9% | $612,500 | $680,000 | +11.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 99.4% | −0.6% | 95.6% | 93.7% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 33 | −15.4% | 48 | 43 | −10.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $460K 变为 $680K。
看点
- 10 年中位价 +29.0%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
Forest Hills 公寓 Condo 29 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$405K
去年同月 $365K · +11.1%
成交套数
35
去年同月 34 · +2.9%
月末在售库存
222
去年同月 220 · +0.9%
平均在市天数
109 天
去年同月 95 天
成交价 / 原挂牌价
99.1%
去年同月 98.6%
新挂牌
49
去年同月 55 · −10.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 55 | 49 | −10.9% | 637 | 649 | +1.9% |
| 成交套数 | 34 | 35 | +2.9% | 372 | 397 | +6.7% |
| 平均在市天数 | 95 | 109 | +14.7% | 96 | 94 | −2.1% |
| 成交中位价 | $364,500 | $405,000 | +11.1% | $350,000 | $360,000 | +2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.6% | 99.1% | +0.5% | 97.7% | 96.9% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 220 | 222 | +0.9% | 220 | 220 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $217K 变为 $360K。
看点
- 10 年中位价 +30.5%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 66%
现在在售
Forest Hills 合作公寓 Co-op 213 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。