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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Fort Montgomery 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 35.8%，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$441K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
29 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
102.8%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 11 | 15 | +36.4% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 6 | 11 | +83.3% |
| 平均在市天数 | — | 29 | — | 85 | 39 | −54.1% |
| 成交中位价 | — | $441,000 | — | $405,000 | $550,000 | +35.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 102.8% | — | 92.6% | 100.0% | +8.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $420K 变为 $550K。
看点
- 10 年中位价 +163.8%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
现在在售
Fort Montgomery 独栋 3 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $490K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 108.9%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 5 | 2 | −60.0% |
| 平均在市天数 | 20 | — | — | 29 | 25 | −13.8% |
| 成交中位价 | $490,000 | — | — | $479,900 | $469,500 | −2.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.9% | — | — | 102.0% | 101.8% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $335K 变为 $470K。
现在在售
Fort Montgomery 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。