市场报告 · 2026 年 8 月
Franklin Square 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 45.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$835K
去年同月 $790K · +5.7%
成交套数
10
去年同月 10 · 0.0%
月末在售库存
32
去年同月 22 · +45.5%
平均在市天数
29 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
101.8%
去年同月 99.8%
新挂牌
23
去年同月 13 · +76.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 23 | +76.9% | 173 | 188 | +8.7% |
| 成交套数 | 10 | 10 | 0.0% | 132 | 151 | +14.4% |
| 平均在市天数 | 48 | 29 | −39.6% | 43 | 40 | −7.0% |
| 成交中位价 | $790,000 | $835,000 | +5.7% | $776,750 | $798,888 | +2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.8% | 101.8% | +2.0% | 99.8% | 99.8% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 32 | +45.5% | 22 | 22 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $370K 变为 $799K。
看点
- 10 年中位价 +75.6%
- 近 12 个月 48% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 63%
现在在售
Franklin Square 独栋 28 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$655K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
87 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
98.5%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | 87 | — | — | 87 | — |
| 成交中位价 | — | $655,000 | — | — | $655,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 98.5% | — | — | 98.5% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
现在在售
Franklin Square 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价下降 4.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 5 | 26 | +420.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $620,000 | $595,000 | −4.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.8% | 102.6% | +1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $335K 变为 $595K。
现在在售
Franklin Square 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。