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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Gardiner 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 33.2%，在售库存增加 66.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.61M
去年同月 $550K · +193.6%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
15
去年同月 9 · +66.7%
平均在市天数
40 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
91.3%
去年同月 110.0%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 22 | 51 | +131.8% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 14 | 20 | +42.9% |
| 平均在市天数 | 48 | 40 | −16.7% | 51 | 64 | +25.5% |
| 成交中位价 | $550,000 | $1,615,000 | +193.6% | $497,500 | $662,500 | +33.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 110.0% | 91.3% | −17.0% | 96.1% | 97.9% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 15 | +66.7% | 8 | 13 | +62.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $206K 变为 $663K。
看点
- 10 年中位价 +101.7%
- 近 12 个月 35% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 30%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。