市场报告 · 2026 年 8 月
Garnerville 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 3.1%，在售库存增加 9.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$693K
去年同月 $625K · +10.8%
成交套数
6
去年同月 7 · −14.3%
月末在售库存
12
去年同月 11 · +9.1%
平均在市天数
37 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
103.3%
去年同月 100.9%
新挂牌
6
去年同月 8 · −25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 6 | −25.0% | 61 | 58 | −4.9% |
| 成交套数 | 7 | 6 | −14.3% | 40 | 42 | +5.0% |
| 平均在市天数 | 41 | 37 | −9.8% | 30 | 42 | +40.0% |
| 成交中位价 | $625,000 | $692,500 | +10.8% | $642,500 | $622,500 | −3.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.9% | 103.3% | +2.4% | 102.3% | 99.6% | −2.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 12 | +9.1% | 9 | 10 | +11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $306K 变为 $623K。
看点
- 10 年中位价 +130.8%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 62%
现在在售
Garnerville 独栋 14 套
近一年成交中位价下降 20.9%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 63 | 32 | −49.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $337,500 | $267,000 | −20.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 113.6% | 99.3% | −12.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $130K 变为 $267K。
现在在售
Garnerville 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 18.6%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 3 | +200.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 65 | 42 | −35.4% |
| 成交中位价 | — | — | — | $105,000 | $124,500 | +18.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 94.7% | 101.1% | +6.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 0 | 1 | — |
2015-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $30K 变为 $125K。
现在在售
Garnerville 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。