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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Garrison 房市月报
Putnam County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 14.0%，在售库存增加 20.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$880K
去年同月 $850K · +3.5%
成交套数
5
去年同月 7 · −28.6%
月末在售库存
12
去年同月 10 · +20.0%
平均在市天数
41 天
去年同月 50 天
成交价 / 原挂牌价
96.0%
去年同月 96.8%
新挂牌
6
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 6 | — | 59 | 63 | +6.8% |
| 成交套数 | 7 | 5 | −28.6% | 45 | 46 | +2.2% |
| 平均在市天数 | 50 | 41 | −18.0% | 89 | 61 | −31.5% |
| 成交中位价 | $850,000 | $880,000 | +3.5% | $904,000 | $777,500 | −14.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.8% | 96.0% | −0.8% | 96.0% | 97.8% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 12 | +20.0% | 19 | 11 | −42.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $380K 变为 $778K。
看点
- 10 年中位价 +116.4%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 30%
现在在售
Garrison 独栋 14 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 49 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $1,590,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 79.7% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
2017-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.7M 变为 $1.59M。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。