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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Germantown 房市月报
Columbia County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 26.3%，在售库存增加 66.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$816K
去年同月 $850K · −4.0%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
15
去年同月 9 · +66.7%
平均在市天数
44 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
98.1%
去年同月 109.7%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 26 | 36 | +38.5% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 13 | 19 | +46.2% |
| 平均在市天数 | 22 | 44 | +100.0% | 80 | 97 | +21.3% |
| 成交中位价 | $850,000 | $816,000 | −4.0% | $950,000 | $1,200,000 | +26.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 109.7% | 98.1% | −10.6% | 98.2% | 91.3% | −7.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 15 | +66.7% | 8 | 10 | +25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $204K 变为 $1.2M。
看点
- 10 年中位价 +196.3%
- 近 12 个月 16% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。