市场报告 · 2026 年 8 月
Glen Head 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.8%，在售库存增加 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.73M
去年同月 $985K · +75.1%
成交套数
7
去年同月 5 · +40.0%
月末在售库存
12
去年同月 9 · +33.3%
平均在市天数
45 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
98.4%
去年同月 100.7%
新挂牌
8
去年同月 4 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 8 | +100.0% | 61 | 77 | +26.2% |
| 成交套数 | 5 | 7 | +40.0% | 47 | 59 | +25.5% |
| 平均在市天数 | 28 | 45 | +60.7% | 69 | 39 | −43.5% |
| 成交中位价 | $985,000 | $1,725,000 | +75.1% | $1,030,000 | $1,100,000 | +6.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 98.4% | −2.3% | 96.1% | 99.0% | +3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 12 | +33.3% | 12 | 13 | +8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $583K 变为 $1.1M。
看点
- 10 年中位价 +70.5%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 41%
现在在售
Glen Head 独栋 13 套
在售库存减少 100.0%
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 4 | 2 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 0 | −100.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 49 | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | $880,000 | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 96.6% | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 1 | — |
2013-05 至 2026-04，滚动 12 个月成交中位价从 $465K 变为 $1.03M。
现在在售
Glen Head 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价上涨 12.6%，在售库存增加 200.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
18 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $830K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
3
去年同月 1 · +200.0%
平均在市天数
—
去年同月 82 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 95.9%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 8 | 7 | −12.5% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 9 | 2 | −77.8% |
| 平均在市天数 | 82 | — | — | 45 | 84 | +86.7% |
| 成交中位价 | $830,000 | — | — | $775,000 | $872,500 | +12.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.9% | — | — | 100.2% | 94.1% | −6.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 3 | +200.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $411K 变为 $873K。
现在在售
Glen Head 合作公寓 Co-op 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。