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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Glen Oaks 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 8.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$941K
去年同月 $919K · +2.4%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
11
去年同月 12 · −8.3%
平均在市天数
46 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
96.4%
去年同月 101.8%
新挂牌
5
去年同月 4 · +25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 5 | +25.0% | 56 | 48 | −14.3% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 40 | 26 | −35.0% |
| 平均在市天数 | 35 | 46 | +31.4% | 38 | 45 | +18.4% |
| 成交中位价 | $918,500 | $940,500 | +2.4% | $895,000 | $885,250 | −1.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.8% | 96.4% | −5.3% | 95.8% | 95.7% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 11 | −8.3% | 11 | 11 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $618K 变为 $885K。
看点
- 5 年中位价 +14.6%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 81%
现在在售
Glen Oaks 独栋 11 套
近一年成交中位价上涨 7.0%，在售库存增加 58.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.3 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$345K
去年同月 $359K · −3.9%
成交套数
5
去年同月 6 · −16.7%
月末在售库存
19
去年同月 12 · +58.3%
平均在市天数
41 天
去年同月 56 天
成交价 / 原挂牌价
97.7%
去年同月 103.0%
新挂牌
7
去年同月 6 · +16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 7 | +16.7% | 78 | 84 | +7.7% |
| 成交套数 | 6 | 5 | −16.7% | 65 | 53 | −18.5% |
| 平均在市天数 | 56 | 41 | −26.8% | 47 | 49 | +4.3% |
| 成交中位价 | $359,000 | $345,000 | −3.9% | $355,000 | $380,000 | +7.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.0% | 97.7% | −5.1% | 98.9% | 98.9% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 19 | +58.3% | 12 | 15 | +25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $195K 变为 $380K。
看点
- 10 年中位价 +40.7%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 91%
现在在售
Glen Oaks 合作公寓 Co-op 17 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。